Мошенничество при приобретении недвижимости за рубежом
Мошеннические операции с зарубежной недвижимостью осуществляются уже довольно давно. В начале 20 века один аферист несколько раз продавал доверчивым торговцам металлом Эйфелеву башню. А не так давно бизнесмен из США приобрел дорогой особняк в столице Индии, приехав на место, он узнал, что в особняке уже давно проживает премьер-министр страны. В сфере недвижимость крутятся очень большие деньги, поэтому злоумышленники пытаются найти всевозможные лазейки и варианты одурачивания доверчивых граждан.
Риск стать жертвой аферистов существует не только на национальном уровне, а и вполне реален на зарубежном уровне. Ведь в чужом государстве со своим законодательством очень трудно не растеряться. Государства с устоявшимся рынком недвижимого имущества, такие как Франция, Австрия, Германия почти не имеют проблем с аферистами. А вот в развивающихся странах риск возрастает в несколько раз. Будьте осторожны при покупке домов в Египте, Черногории, Болгарии, Турции.
Но полностью обезопасить себя от попыток аферистов вам одурачить невозможно. Но можно узнать об основных их уловках и разработать тактику поведения. Если вы хотите купить недвижимость – идите сразу к риелтору, который имеет репутацию порядочного и делового человека. Не доверяйте настораживающим компаниям. Однако, если отличить вы их не можете, помните золотое правило – гонорар агентству платит продавец, а не покупатель недвижимости. Если с вас хотят получить деньги – смело разворачивайтесь и уходите. Но помните, что комиссию платят обе стороны в Греции, Франции, Турции, Италии, Хорватии.
Если даже недвижимость имеет отличный внешний вид и евроремонт внутри, а стоит дешево – нужно быть начеку. Такой популярный материал как мозаика crystal относится к дорогим отделкам, поэтому стоимость дома не может быть низкой. Также проверьте, не находится ли дом в неблагополучном квартале.
